42条1項1号道路・同2号道路 | 幅員4m以上の公道。 この道路に2m以上接している土地は原則として建築可(特段の制限事項のある場合を除く)。 |
42条2項道路 | 幅員1.8m以上、4m未満の道路で幅員4mに拡張可能な道路。 道路の中心線から2mのセットバック(建物建築時に自分の敷地を道路として提供すること)が必要になる。 |
42条1項5号道路 | いわゆる位置指定道路。幅員4m以上の私道で行政庁から建築基準法上の道路として認められた道路。未指定のケースで位置指定を得るためには沿道住民の同意など一定の条件が生じる。 |
43条但し書き | 法律上の道路としての認定は得られないが、一定の条件を満たし、各行政の建築審査会が認めた場合は建築可となる。銀行ローンが不可だったり、ローンを借りられても担保評価が大きく減価されることがある(物件を処分するときに買い手を見つけにくいなどの可能性があるため)。 |
<主な取扱内容>
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